串串香加盟店选址的关键点在哪

作者:铁剑门串串香 |  来源:铁剑门串串香 |  阅读量: |  发布时间:2020-12-29 09:43

  文章摘要:串串香加盟店选址的关键点在哪?串串香加盟店生意好不好的先天性因素,是位置。定位决定流量,有流量,就有顾客进入商店,就有生意。地位不好,一切都是空谈。装饰再好,味道再好,服务再好,都是一种娱乐。所以大家在开串串香加盟店的选址时,千万不要草率,不要草率。今日小编就再跟大家聊聊香熏店选址的关键。 一是价格。 对啊,租房子不是一口价,多了多少少

串串香加盟店选址的关键点在哪?串串香加盟店生意好不好的先天性因素,是位置。定位决定流量,有流量,就有顾客进入商店,就有生意。地位不好,一切都是空谈。装饰再好,味道再好,服务再好,都是一种娱乐。所以大家在开串串香加盟店的选址时,千万不要草率,不要草率。今日小编就再跟大家聊聊香熏店选址的关键。

一是价格。

对啊,租房子不是一口价,多了多少少有谈。有一次,有人为了拿到理想价格,不惜请上一帮朋友来轮流装房客和房东谈,每个朋友都出价低得离谱,几轮下来,他的出价优势明显,房东也欣然接受。

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二、租赁期限

假如抱着长期经营的心态来找铺面,一年一年的租,至少签三年五年,对于成熟的商铺,可以后来居上,但不要过高。对于不成熟的商铺,特别是前期超便宜,后期超火爆的那种,我们也要提醒房东,这样签风险太大,价钱一定要更合理。

三是支付方式。

不要紧,好还是每月付,不要紧,季付,关键是我们要向房东保证一定按时付!这个时候房东看重的就是及时甚至提前打款,并及时把付款通知发给房东,让他完全不用费劲就能感觉到我们的诚意,有利于日后续约哦。

四、免租条件。

一般来讲,商铺免租金的情形有以下几种。

装饰期免租,一个月不嫌少,两个月不嫌多,尽量争取时间装修;

若周边有影响门卫进出的公共建筑,可要求减免一定额度的租金;

在基础设施建设方面,对水电改造、天然气改造等减免部分租金;

遭遇天灾人祸而不能经营的,待正常经营后再计算租金,经历过暴发,大家都应该知道这一点的重要性;

一定要争取这方面的减免,但是在特别好的口岸面前,即使不能谈下来,也要把它拿下。

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五是补偿。

说“免租”谈补偿,补偿也是很重要的一部分,特别是我们投资以后遇到市政改造拆迁这样的情况,以及由于种种原因房东要提前收铺,应该给我们补偿。假如这方面没有保障,什么都谈不下来,那我们就同时提醒一下,将来有没有一些变化,房东心里已经有数了!

六、核查。

在正式签约时,一定要到相关部门了解预定地点的业主姓名,店面大小,租期,租金等相关资料,核实情况后才能签约。这个,这个,第二个,找个做装修的,帮我们现场测量下铺面的实际面积,以加盟铁剑门串串香为例,我们对铺面的尺寸有要求,但也遇到过签完合同之后,设计师一测量,面积差一大截,业主都做了手脚。再说租地上坑了我们多少,面积不够的话对后期装修布置以及正常经营都有很大影响。

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